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Residencial Izar Gold

CIMENTACION: Zapatas aisladas y corridas de hormigón armado, muros de hormigón armado en contacto con el terreno. Solera de hormigón en masa en zona de garajes.

ESTRUCTURA: Pórticos de hormigón armado (vigas y pilares) y forjado unidireccional con entrevigado de bovedilla de hormigón.

CERRAMIENTOS EXTERIORES: Fachada: Hoja exterior de ladrillo cara vista combinado con piedra natural. Cámara con aislamiento térmico de poliuretano proyectado cumpliendo CTE-HE. Hoja interior de ladrillo cerámico. Separación de viviendas.: doble hoja de ladrillo cerámico con cámara de separación y aislamiento acústico.

CUBIERTA: Teja de hormigón sobre tablero formando cámara de aire, con aislamiento térmico de poliuretano proyectado, cumpliendo CTE-HE

CARPINTERIA EXTERIOR: Ventanas en PVC bicolor, con acristalamiento suficiente según cálculo para cumplir CTE-HE, y persianas de aluminio lacado, en el mismo color. Puerta de entrada acorazada.

CARPINTERIA INTERIOR: Puertas de paso lisas, en madera de roble, con herrajes en acero inoxidable. Frentes de armarios empotrados, rechapadas en roble, con puerta corredera y perfil oculto. Remato interior completo.

SOLADOS: Gres de 1ª calidad en cocina y baños. Planta baja en gres de 1ª calidad. Planta 1ª en tarima flotante acabado en roble. Garaje en gres y hormigón pulido o impreso en zona de rodadura.

PARAMENTOS INTERIORES: Gres 1ª calidad en cocina y baños. Paramentos de salomes, dormitorios y pasillos con pintura plástica lisa en colores a elegir. Techos de cocina, baños y aseos con pintura plástica lisa.

PORCHES Y ZONAS EXTERIORES: Gres rústico con junta.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS: Conducciones de agua fría y caliente de polietileno reticulado y tuberías de desagüe de PVC. Bañera modelo 'Contesa' o 'Princess', marca ROCA o similar. Platos de ducha modelo 'Ontario', marca ROCA o similar. Resto de sanitarios, marca ROCA, modelo ' Giralda'. Grifería monomando, marca ROCA Monodín o similar.

INSTALACIONES: Kit solar, formado por captadores solares, acumulador solar y gurpo hidraúlico para la producción de agua caliente sanitaria. Calefacción en gas propano, con caldera individual y suelo radiante. Puertas de garaje automáticas. Instalación de portero automático. Tomas de TV, tomas de teléfono, tomas de TV satélite en salón, cocina y dormitorios.

URBANIZACIÓN: Zonas comunes: 5.500 m2 de zonas verdes y de ocio privadas compuestas por piscina, polideportivo con marcaje de área de juego reglamentario para balonmano, futbiro, volleyball y tenis totalmente equipado. Acondicionamiento zonas verdes, formación de césped, instalación de riego, seto de Leylandii, o similar, y arbolado general, includo parque infantil.

Parcelas individuales. Distinta superficie de parcela para cada vivienda desde parcelas mínimas de 166 m2 hasta 301 m2 con jardinería perfectamente acondicionada y su sistema de riego correspondiente.

Pinar Izar

Plaza Izar 1

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Residencial Señorío de Izar

CHALES TERMINADOS, CON AMPLIAS PARCELAS, situados al lado de las instalaciones deportivas de la urbanización (Piscinas, canchas de tenis, gimnasio, canchas de squash) y con impresionantes vistas a zonas verdes, uso de parque infantil, juegos, carril bici, guardería. Construidos con materiales de primera calidad y acabados de lujo: Parquet flotante laminado en dormitorios, ático y distribuidor de planta alta, gres de 1ª calidad en baños y cocina, y suelo de gres antideslizantes de exteriores en terrazas y porches (parte delantera y trasera), chimenea francesa en salón principal, sanitarios y gritería de roca, calefacción individual de gasoil con termostatos digitales en el interior de la vivienda, y energía solar para agua caliente, puertas exteriores de seguridad, e interiores en madera de roble.

Se compone de 4 plantas, distribuidas en 4 dormitorios (uno abajo, y otro con vestidor y baño), 3 baños, salón de 30 m², dos terrazas, porche, dos plazas de garaje, trastero, cuarto independiente de calderas, y bodega en planta inferior.

Parcelas entre unos 400 m² y 900 m².

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Urbanización Vallezate

ESTRUCTURA: Cimentación de hormigón armado. Losas de hormigón armado.

FACHADAS: Ladrillo caravista y piedra

CUBIERTA:Teja plana color rojo

ACRITALAMIENTO: Alto grado de aislamiento térmico y acústico en cumplimiento normativa NBE CTE 79 NBE CA 88

CARPINTERIA EXTERIOR ALUMINIO PUENTE ROTURA TERMICA DE 65

CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada en aluminio con cerradura de seguridad. Puertas interior lisas en roble. Puerta en cocina acristalada

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS SALON-COMEDOR, DORMITORIOS Y PASILLO: Parquet estratificado roble. Salón y pasillo planta baja gres . Pintura de color suave plástica lisa en paredes. Pintura de color blanco al temple liso en techos.

BAÑOS Y COCINA: Alicatado de plaqueta cerámica de 1ª calidad. Solado de gres de 1ª calidad. Falso techo de escayola con moldura perimetral.

ESCALERA: Mármol.

GRIFERIA Y APARATOS SANITARIOS DE LOS BAÑOS: Grifería monomando. Aparatos sanitarios Roca o similar.

CALEFACCION Y AGUA CALIENTE: Calefacción individual de gas

TELECOMUNICACIONES: Toma de TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina

Edificio Riaño

Residencial Virgen del Camino

CERRAMIENTOS:

Ladrillo cara vista + cámara + poliuretano+ tabicón de hueco doble

1/2 pié hueco doble + cámara + poliuretano+ tabicón de hueco doble

CUBIERTA:

Teja cerámica mixta, sobre tablero de cubierta colocado sobre tabiquillos palomeros, o sobre forjado. Aislamiento con fibra de vidrio.

CARPINTERIAS:

En fachada aluminio lacado con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara 4+12+4, tipo climalit. Cierre metálico en valla exterior. En interiores puertas plafonadas con capilla chapadas en roble o similar y barnizadas.Puerta de garaje metálica con muelles y automátizada.

ALICATADOS:

Gres de primera en cocina y baños.

PAVIMENTOS:

Parquet flotante estratificado de roble en dormitorios, salón, pasillos y distribuidores. Baldosa de gres en resto de estancias. Granito en escaleras interiores. Pasamanos de madera de roble.

TECHOS:

Escayola en baños y pasillos. Moldura en todas las estancias.

GRIFERIA:

Roca, Modelo Monobloc Yes Marina o similar.

SANITARIOS:

Roca, Modelo Dama en baño principal y modelo Victoria en resto o similares. Bañeras de chapa o características similares.

PINTURAS:

Temple liso blanco en techos y paredes. Pintura plástica lisa en techos de cocina y baños.

MECANISMOS:

Llaves de luz Eunea Merlín Gerín o similar

CALEFACCION:

De gasóleo individual, con caldera para calefacción y A.C.S. Radiadores de aluminio con fontal de aberturas.

OTROS:

Telefonía y antena TV, canalización para tomas de TB+RDSI y TLCA RTV. Extintores, emergencias y puertas cortafuegos.

Posada de Llanes

FACHADA:

Mortero monocapa coloreado y piedra natural

CERRAMIENTOS:

En el exterior, ladrillo hueco doble a ½ pie, aislante y tabicón de ladrillo hueco doble

Separación entre viviendas con ladrillo macizo de hormigón acústico.

División en interior de viviendas en ladrillo cerámico

SANEAMIENTO:

Tuberías y colectores de PVC

Drenajes en PVC rasurado

SOLADOS Y ALICATADOS:

Gres antideslizante en baños y cocinas y solado terrazas.

Parquet en resto de la vivienda

Baldosa de gres en escalera sótano

Mármol en la escalera (excepto en el sótano)

Granito nacional en el portal

Alicatado de azulejo de color en baños y cocina

ACABADOS Y PINTURA:

Mortero hidrófugo en planta sótano

Yeso en viviendas y zonas comunes

Pintura plástica lisa en paredes y techos de loas viviendas y paredes del garaje

Pintura al temple liso blanco en paredes y techos de zonas comunes, trasteros, etc...

Pintura esmalte mate dos capas en puertas metálicas

AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES:

Aislamiento en fachada y cubierta de espuma de poliuretano

Aislamiento al ruido por impacto en los forjados

Impermeabilización con lamina asfáltica en muro perimetral

Impermeabilización de jardineras con fibra de vidrio

VIDRIOS:

En el exterior, Climalit o similar de 4+9+4

Puerta de acceso alo edificio, vidrio laminar de 3+3

En puertas del salón y cocina, vidrio traslúcido impreso

CARPINTERIA:

Ventanas de aluminio lacado con persianas de aluminio térmico lacado

Puerta de acceso al edificio de aluminio lacado

Puerta de acceso a olas viviendas de seguridad

Puertas de interior de las viviendas de madera chapada

CUBIERTA:

Forjado inclinado de vigueta y bovedilla

Aislante térmico

Cubrición con chapa de Zinc

CALEFACCION:

Caldera de calefacción y agua caliente sanitaria individual de 20.000 Kcal./h aprox.

Radiadores de aluminio

ELECTRICIDAD:

Antena de TV y FM

Portero electrónico en viviendas

Cajas de mecanismo universal

Portón de garaje motorizado

FONTANERIA:

Acometida general en acero galvanizado

Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada

Bañera en chapa de acero

Grifería monomando

COCINA:

Encimera de granito nacional

Fregadero con grifo monomando

Muebles de cocina altos y bajos

Electrodomésticos: cocina, horno y campana

Vilecha Sport

CIMENTACION Y ESTRUCTURA: Hormigón armado en zapatas, muros, vigas y pilares. Forjados con viguetas y bovedillas de hormigón.

CERRAMIENTOS:En medianeras entre viviendas, doble tabique de fábrica de ladrillo hueco doble con aislamiento acústico de lana de roca de alta densidad. Fachadas de ladrillo hueco triple revestido de mortero monocapa. Las camaras interiores se resuelven con ladrillo hueco doble enfoscado y aislamiento a base de placas de poliestireno extrusionado.

CUBIERTAS:Estructura metálica y hormigón sobre nervometas, poliuretano proyectado y cámara de aire como alislamiento. Techo interior del bajo cubierta con placas de yeso laminado y aislamiento de lana de rocal. Canalones de aluminio lacado.

CARPINTERIAS:Ventanas de aluminio en color con rotura de puente térmico, acristalamientos con cámara de aire y persianas de aluminio con aislamiento. Puerta de entrada de seguridad, puertas interiores lisas y puertas correderas en armarios empotrados.

SOLADOS:Hormigón pulido en garaje, parquet flotante y gres de excelente calidad, escalera de piedra natural.

ALICATADOS Y PINTURA:Gres de 1ª calidad, falsos techos de escayola y acabados en pintura plástica color blanco.

CALEFACCION:Producción individual de calefacción y agua caliente en caldera de gasóleo, depósito de combustible con boca de carga exterior. Zonificación por plantas. Aporte de agua caliente mediante paneles solares.

EXTERIORES:Puertas de acceso y garaje motorizadas y parcelas con tierra vegetal.

Las Viñas II

EXTERIORES

FACHADA
Ladrillo cara vista y mortero monocapa.
Grandes ventanales en toda la vivienda
Porche en fachada a jardín interior comunitario.

CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de aluminio lacado.
Vidrio climalit.
Persianas de aluminio, lacadas en mismo color que las ventanas.

ACABADOS INTERIORES

COMPARTIMENTACIÓN INTERIOR
Tabiquería de ladrillo hueco doble.
Separación entre viviendas con ladrillo termoarcilla de 24 cm.
Paredes revestidas de yeso y alicatado en zonas específicas.

CARPINTERIA INTERIOR
Puerta de entrada blindada, con cerradura y anclajes de seguridad.
Puertas interiores con acabado de madera de haya con herrajes cromados.
Armarios empotrados en las habitaciones.

TECHOS
Falsos techos de escayola en pasillo, cocina y baños.

ALICATADOS
Azulejo de 1ª calidad, de dimensiones aproximadas de 25x40 cm en cocina y baños.

PINTURA
Terminación de pintura plástica en acabado liso en toda la vivienda

SOLADOS
Parquet flotante de madera noble, con rodapié a juego, en plantas de dormitorios y bajo cubierta.
Gres rústico de 1ª calidad en salón y terraza.
Gres de 1ª calidad de 40 x 40 cm, en cocina y baños.

BAÑOS
Sanitarios color blanco, marca ROCA mod. Dama, en el baño del dormitorio principal, en el resto baños modelo victoria, o similar.
Grifería monomando, marca ROCA modelo victoria plus, o similar.
Baños planta primera con ventanas tipo velux.

INSTALACIONES

CALEFACCIÓN
Caldera individual mixta de gama alta de gas, para calefacción y producción de agua caliente sanitaria.
Termostato individual en todas las viviendas
Sistema bitubular por anillos, con instalación en polietileno reticulado.
Radiadores en chapa de aluminio inyectado en color blanco.

ELECTRICIDAD
Portero automático con panel en entrada de la urbanización.
Sistema de televisión preparado para la instalación por cable digital con tomas en salón, cocina, bajo cubierta y dormitorio principal.
Tomas de teléfono en el salón, cocina, bajo cubierta y dormitorio principal.
Instalación eléctrica preparada para ampliación de potencia.

ACCESOS
Entrada para vehículos rodados y a pie diferenciadas.
Puerta de acceso rodado automática con mando a distancia.
Portero automático en cada vivienda.
Entrada amplia y con parada de seguridad en interior parcela
Acceso a cada vivienda sin eliminar vistas, ni espacio, ni privacidad a la zona de salón.

INSTALACIONES

URBANIZACIÓN
Zona deportiva.
Zona recreativa para niños.
Calle de tránsito rodado no visible y de bajo nivel sonoro.
Piscina comunitaria.
Visión única de zona verde, no hay a la vista elementos agresivos; (depósitos, calles, etc.)

PARCELA PARTICULAR DE CADA VIVIENDA:
Amplias terrazas privadas en parte anterior y posterior de las viviendas, cubierta a zona común y abierta en zona posterior, con mayor privacidad.
Vallada perimetralmente, permitiendo las vistas del paisaje pero eliminando las miradas vecinas.
Total privacidad de las zonas exteriores privadas gracias al diseño de la cubierta.
Toma de corriente y punto de luz exteriores.

SUPERFICIES

Vivienda tipo A

Sup. Útil total: 210,17m² (+12,59 m² de terraza a zona común)

Sup. Construida total: 249,01m² (+13,78 m² de terraza a zona común)

Sup. Exterior particular: 42,84 m²

Vivienda tipo B

Sup. Útil total: 209,42 m² (+12,59 m² de terraza a zona común)

Sup. Construida total: 249,01 m² (+13,78 m² de terraza a zona común)

Sup. Exterior particular: 42,84 m²

NOTA: Los materiales detallados en la presente memoria, son susceptibles de ser sustituidos por otros de igual calidad, ya sea por falta de existencias de lo aquí previstos, o bien porque así lo estime la Dirección Facultativa.

Los Silvares

CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Zapatas y muros de hormigón armado. Estructura formada por forjados unidireccionales y pilares de hormigón armado

CUBIERTAS
Cubierta de teja cerámica, sobre impermeabilización con aislamiento termo acústico

FACHADAS
Fachada formada por ladrillo cara vista, cargaderos de madera y aplacado de piedra natural.
Aislamiento termo acústico y a ruido de impacto formado por planchas de poli estireno extruido de alta densidad

CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico en color grafito.
Vidrio aislante tipo “Climalit”. Persianas de aluminio lacado con aislamiento de espuma de poliuretano, en el mismo color que la carpintería

PAVIMENTOS
Parquet flotante laminado en habitaciones y distribuidores de planta alta.
Pavimentos de gres de 1ª calidad en salones, baños y cocina.
Gres antideslizante de exteriores en terrazas y porches

CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de entrada a la vivienda de seguridad, en aluminio lacado con aislamiento termo acústico.
Puertas interiores y frentes de armarios en madera de roble de 1ª calidad

PINTURAS
Paramentos verticales en pintura plástica lisa en color a elegir.
Paramentos horizontales en pintura temple liso, en color blanco

EQUIPAMIENTOS
Bañera de hidromasaje.
Calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera individual de gasoil con termostatos digitales en el interior de la vivienda.
Aparatos sanitarios y grifería de 1ª calidad.

Complejo Residencial Colón