Local comercial en venta ubicado en Puente Villarente, urbanización Las Cercas  (León), con 61,00 m2 construidos y 58,00 m2 útiles, ideal para aunar funcionalidad y visibilidad en una zona residencial y tranquila. Construido en 1981, ofrece una distribución clara y aprovechable para múltiples usos, con un baño y calefacción individual que aporta confort durante todo el año. La cocina está equipada y amueblada. Se trata de una oportunidad sólida para invertir en una zona con servicios y buena conectividad.

La planta se aprovecha al máximo gracias a su distribución diáfana. El baño ofrece ventilación y funcionalidad. La calefacción individual facilita el control térmico, optimizando gastos y confort en función de la demanda. La cocina amueblada añade valor práctico al inmueble, especialmente para negocios que requieren zona de apoyo para personal o para catering limitado. En conjunto, es un espacio versátil que facilita la puesta en marcha sin grandes reformas.

La ubicación en Puente Villarente aporta visibilidad y fácil acceso, con comercios y servicios cercanos que potencian el flujo de clientes potenciales. La zona cuenta con opciones de transporte, estacionamiento y zonas de paso peatonal que favorecen la llegada de público. Insureco León lo ofrece como una oportunidad atractiva para quien busque un activo estable con margen de crecimiento.