Situada en el corazón de León, en la zona Centro, esta unidad se enmarca dentro de un edificio de 6 plantas que aporta solidez y presencia a tu negocio. Sus 410,00 m2 construidos y 386,00 m2 útiles se distribuyen de forma eficiente para adaptarse a distintas necesidades, desde departamentos de dirección hasta áreas abiertas para equipos. La orientación Norte - Este aporta luz natural durante buena parte del día, optimizando el confort y reduciendo costes energéticos. La última actividad registrada fue OFICINA COMERCIAL, lo que garantiza una distribución y equipamiento orientados a servicios con clientes. En el entorno inmediato encuentras comercios, bancos y restaurantes, además de una conectividad excelente con transporte público.
La planta ofrece cuatro despachos bien dimensionados, ideales para ejecutivos o departamentos técnicos, junto a dos salas de reunión que permiten organizar presentaciones o sesiones de trabajo sin interrupciones. Complementa la distribución una zona de trabajo central y dos baños, pensados para un flujo constante de personal y visitas. El conjunto se completa con un área de zona comercial circundante que favorece la visibilidad y el acceso a servicios para clientes y proveedores. Todo ello se presenta en un inmueble construido en 1968, que mantiene una imagen sólida y funcional, adecuada para proyectos de crecimiento sostenido. La distribución favorece la confidencialidad en reuniones y la eficiencia en la gestión diaria.
En cuanto a servicios y equipamiento, la instalación está calefactada de forma individual, lo que te permite gestionar temperaturas de manera eficiente según la zona y la ocupación. Se encuentra exterior, lo que facilita iluminación natural y ventilación cruzada, mejorando la calidad del ambiente de trabajo. Dispone de suministro de luz y agua, así como alarma interior para seguridad de las instalaciones. El edificio cuenta con conserje y ascensor, lo que facilita el acceso para todo el personal y para clientes con movilidad reducida. Está adaptado para uso accesible y cuenta con acceso para discapacitados, lo que amplía el perfil de usuarios y aseguranzas de incluir visitas de todas las capacidades. Estas características refuerzan la operatividad diaria y la tranquilidad de gestión.
La zona ofrece un mix de servicios y conectividad: comercios cercanos, cafeterías, hoteles y servicios municipales, a la altura de un entorno de negocio dinámico y de demanda constante. La cercanía a ejes de transporte y a servicios logísticos facilita visitas de clientes y proveedores, y simplifica la gestión de operaciones diarias. El entorno de la zona Centro de León aporta prestigio y visibilidad sin complicaciones de movilidad, con alternativas de aparcamiento público y una oferta variada para tu equipo. Este inmueble se presenta como una plataforma ideal para consolidar tu marca y optimizar procesos comerciales, con fluidas comunicaciones internas y externas. Ofrece Insureco León la gestión de este activo, con un enfoque práctico y directo orientado a resultados; contacta para concertar visita y verificar la operación en tu calendario.
Si buscas una plataforma para expansión o consolidación en León, este espacio es una opción sólida que equilibra utilidad, ubicación y costes operativos. La combinación de cuatro despachos, dos salas de reunión y una distribución pensada para equipos de tamaño medio a grande facilita diferentes modelos de negocio, desde servicios profesionales hasta atención al público. Su historial de uso como oficina comercial aporta familiaridad con procesos de atención y gestión de clientes, reduciendo tiempos de implementación. Aprovecha la oportunidad de conocer el inmueble y sus posibilidades de adaptación a tu plan estratégico; la visita ofrece una visión clara de flujos, iluminación y ergonomía. Contacta con Insureco León para recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita a la zona Centro de León.